信盈投资林治平：以心筑城、商业改变世界

作为土生土长的大沥人，强烈的社会责任感一直促使着林治平想为大沥做一些事情。凭着商业改变世界的信念，一路支撑着林治平将12万平方米的自有厂房夷为平地，打造大沥镇规模最大最时尚的购物中心——南海新都会购物中心。紧接着，林治平启动建设了大沥镇的又一地标性项目——包含两栋21层的5A超甲级写字楼及一座21层的国际品牌酒店的中盈广场，此项目于2008年还被大沥镇政府授予广佛国际商贸城总部大厦称号。现亦正规划建设集5A超甲级写字楼、国际五星级酒店、国际时尚购物中心于一体的超大型城市综合体项目——中盈国贸中心。

　　现任广东信盈投资有限公司董事长、中盈地产有限公司董事长的林治平深感“以心筑城、商业改变世界”理念在大沥镇实现迈出一大步，更是他商业梦想延伸的又一跨步。

　　记者：林董您好,您十几岁就出来闯荡商海，请问这段经历对你以后从事商业有着怎样的影响？

　　林治平：我十几岁就出来工作，累积了丰富的经验，一直以独特的视角在观察着城市经济的发展。作为土生土长的大沥人，我一直都想为大沥做一些事情。我坚信，大沥同样要经历这样的发展历程，同样也会出现城市综合体的新地标，所以我希望能够借商之能，以己之力，来推动大沥的城市化建设。

　　记者：当时2002年，大沥镇那边还是一片破烂、低矮的旧仓库，是什么让您下定决心去打造南海新都会的？

　　林治平：大沥有着良好的经济基础，交通便利条件得天独厚，有着大量有消费力的常住人口，而当地的经济生活水平不断在提升，然而大沥的商业一直呈分散状态，以街铺为主，没有与旺盛购买力相匹配的购物环境及场所。要改变大沥的商业现状，必须要有一个更大更先进的商业平台，购物中心无疑是一个最佳选择。

　　作出这个决定，并不是一时头脑发热，我和我的团队在前期做了大量的调研工作。我们多次前往北京、上海、香港及日本等大城市进行考察，回来后，我把自有的近12万平方米的厂房全部拆除，前后投资近5亿元，打造了南海新都会购物中心，为当地消费者提供了一个高品质的购物环境及休闲娱乐场所。

　　记者：能给我们介绍一下当时南海新都会的招商情况吗?

　　林治平：南海新都会总经营面积近9万平方米，当时奠基没多久，我们就引进了主力店大润发及苏宁电器，并成为大润发在大陆的首家达成战略合作伙伴关系的民营企业。

　　南海新都会拥有佛山最齐全的业态组合和最高端的时尚品牌，如大润发、苏宁电器、麦当劳、周大福、六福、金至尊、百丽、中影环星电影城、歌王KTV、金殿美容SPA等，让顾客轻松拥有各种品牌商品并能尽享最美妙的视听盛宴。位于购物中心2楼及5楼的特色餐饮区，也能让顾客尽享各国美食。新都会更拥有中国目前最大的民间艺术馆之一“中国信盈艺术馆”，能让顾客流连忘返于艺术的殿堂，是沥桂区域首家集购物、餐饮、时尚、娱乐、休闲、文化六大主题为一体的大型综合购物中心。

　　记者：与别的购物中心不同，南海新都会有一个目前国内最大的民营艺术馆之一的中国信盈艺术馆，请问您当时是如何考虑的？

　　林治平：“广佛同城，文化先行”，当地的经济水平上去了，文化素质也必须得到相应的提升，艺术是文化构成中非常重要的一个元素；而且艺术与经济是相互交融渗透的，经济的迅猛发展推动了艺术的快速发展；同时，通过艺术馆的建立，不仅带动了当地的艺术品收藏与投资市场，也为艺术馆所在的新都会购物中心带来了相当多的极具购买力的高端消费者。

　　记者：继南海新都会及中盈广场后，广东信盈投资有限公司将在广佛商贸城中心区投入二十多亿元建设中盈国贸中心,包含国际五星级酒店、超5A甲级写字楼及国际时尚购物中心，请问您对中盈国贸中心的规划是什么？

　　林治平：经过改革开放三十年形成的"中国铝材第一镇"、"中国有色金属名镇"、"中国内衣名镇"等区域品牌，使人流、物流、资金流和信息流实现高度集聚，区域市场潜能得到进一步挖掘，产业聚集效应、品牌知名度等战略资源优势凸显。企业生产车间与研发、展示、财务、交易、金融、保险等配套服务的分离趋势越来越明显。企业不仅对土地、材料等常规资源需求扩大，而且对包括信息、高级人才、科研成果等在内的战略资源的需求越来越强烈，产业梯度化转移不可避免。而目前大沥镇的土地、用工等生产资料成本不断上升，为此，南海区大沥镇借势打造广佛国际商贸城，推动企业加快生产和研发营销环节的空间分离，从而使有色金属、内衣以及商贸产业实现整体转型升级。

　　位居广佛国际商贸城中心区的中盈国贸中心，要打造成为南海甚至佛山区域内的地标性综合体建筑，集洲际酒店管理集团国际品牌五星级酒店、5A甲级写字楼及国际时尚购物中心为一体的多功能、多业态的城市资源共享平台，助推大沥的产业转型升级。

　　记者：作为一名商业地产商，请问您认为广东商业地产未来的发展趋势是什么？你们又会在今后有何种发展举措呢?

　　林治平：广东商业地产会逐步向中高端方向发展。随着广东经济实力的不断增强，带动广东的消费力也越来越成熟，国际知名品牌也会更加重视并进驻广东市场，趋势是非常好的。作为我们集团的发展战略来说，今后也是往高端商业重点发展。

　　记者：您在今年被南海区政府及区慈善会授予“南海慈善突出贡献奖”的光荣称号，能否和我们分享一下做慈善事业的心得？

　　林治平：为完成早逝的女儿“让爱传播”的愿望，2009年4月我捐出100万元，以女儿林嘉琪的名义成立了“林嘉琪慈善基金会”。

　　慈善对有责任的中国公民来说是应该做的，财富来自于社会，财富也应该造福于社会。我也一直在倡导：大爱无疆！慈善，会让这个世界变得更美好和谐。我们每个人应常怀感恩之心来回报社会，多承担点社会责任。我们林嘉琪慈善基金会以“致力公益慈善事业，弘扬中华民族扶贫济困的传统美德，倡导企业公民的责任，促进社会和谐发展”为宗旨，主要用于：资助教育、医疗；救助孤儿孤老孤残；赈灾及灾后重建等公益项目。

　　比如捐助500万，用于南海大沥新医院的建设；捐助20万，用于玉树民族一中重建；每年资助大沥本地300位在校贫困学生等。去年10月，梅州17岁少年吴国强，因患白血病住院，但全家人对几十万元的治疗费用一筹莫展，林嘉琪慈善基金会对吴国强先后捐助11万元，今后我们将继续帮助有需要的人，将爱心延续下去。