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失败中寻找创业机会 华商林建中纽约建起制衣酒店王国

作者:Admin  打印本页   更新时间:2012-8-31 18:50:59  返回首页

投资新酒店有一个能饱览布鲁克心全景天台酒吧果然开幕后顾客的反应极佳每晚在楼下排队入场的都须等上两小时(美《世界日报》/罗慧琪摄影)

  中新8月3日电 据美《世界日报》报道,从制衣业发迹,成功转型至酒店业,以慧眼见称的美国华裔企业林建中(John Lam)跟随主流步伐,近年看好纽约布鲁克林未来的发展,将事业的触角从曼哈顿伸至布鲁克林坦承自己教育程度不高的林建中,在纽约一步步建立的制衣、酒店王国,无非是从一个个机缘、巧合造就。

  只许成功 每6个月开一

  起60岁的林建中过去数十年的事业,似乎一切都遇着对的时机,但其实时机都是由的连串选择孕育。林建中17岁初抵美时,有几个周末都在华埠“游游荡荡”,从观察发现华埠当时有许多制衣厂,于是随便走进其中一家,贸然请老板给他一份工作。

  当时在满街制衣厂的华埠,华人不愁找不到工作,尽管林建中什么都不会,但他年少动作快,又热心帮助工友,从中边看边学,不多久已学会制衣厂的整体运作,亦引发他自己开厂当老板的念头。但钱毕竟是做生意的第一步,林建中于是每晚6时从制衣厂下班,7时跑到中餐馆继续挣钱,一年多后存得几千元,加上其胞姐的1万元及银行借的钱,林建中便一尝做生意的滋味,经营第一家开始只有几名员工的制衣厂。

  “只许成功”这是林建中开始时的信念,要是失败,他是不可能偿还银行的债。林建中首先将他对旧工厂整体运作的认识引进自己的制衣厂,他让员工分工完成一件成衣的缝制过程,立刻令生产效率提升,制衣厂可谓走上轨道。但此时从旧工厂传来了噩耗,旧老板突然心血管病发,希望林建中能回去替他暂时接管生意。

  念在旧老板对他这“黄毛小子”的提携分上,林建中在自己的生意及情义之间作了两难的抉择,他早上提早回去打理自己的生意,晚上加班以租赁的形式接管旧老板的制衣厂。但原来的旧工作伙伴知道当时仅20多岁的林建中将回去当他们的老板时,有一半都担心这小子没钱支薪,马上转投其它制衣厂。

  然而剩下不到30名的工友想起最初林建中曾帮过他们,都愿意留下扶助他。于是林建中将自己的“流水作业”方式带来旧制衣厂,未几生产力提高了20%,仅六个月便赚了10万元,“六个月”亦成为林建中的指标在他两年后将制衣厂还给旧老板前,林建中每六个月开一家新厂,不出两年他已拥有四家制衣厂,其后他更将指标推至每四个月一家。

  入行五年,算来算去还是只有20多岁的林建中,其制衣厂已成为当时在华埠最大的企业,他本人的锋头当然亦一时无两,其后与犹太人竞选纽约制衣总商会会长一举获胜,成为60多年来首任亚裔会长,而该会的意见直接影响政府决策及行业发展,在美极具地位,林建中一担任会长便是14年。其后的十几年,林建中从制衣业至酒店业这转型过程之间曾辗转财务、餐馆、旅游、设计等行业,但在失败中寻找机会。

  主动出击 推广华裔移民投资

  经营制衣业及酒店业数十年,林建中这些年先后雇用逾万名华裔员工。优先聘华人在林集团的事业工作,无非是由于林建中从香港移民来美国40多年,目睹数代华裔移民在美国的生活劳碌奔波,酒店业对雇员反倒是相对较稳定的行业;而对雇主来,酒店业的劳工问题相对少,他希望通过这行业将华人的工作层次提升。

  除在为基层的华裔移民提供工作,林建中亦打算推广移民投资,希望在未来数年能吸引千名华人来美投资及生活,由此在美国建立500至1000个华人小型企业,他表示,来投资的小企业相信会雇用华裔员工,“这样华人经济会起飞,等经济转好不如自己主动”。

  去年有不少来自大陆的投资者与他洽谈,希望在美寻找较有把握的投资机会,林建中乐意与这些投资者合作,但亦表明他们须尊重在美国的行业经验,因中国有些酒店业喜欢的模式并不适合美国市场。

  考虑到自己主动的原因之一是2008年的雷曼兄弟(Lehman Brothers)破产事件。林建中在布鲁克林的两家新酒店兴建时正是当年的金融海啸前后,在纽约经历不同市长管治阶段及经济年代的林建中说,三年前其生意虽在不稳定中仍站住脚,但没影响是不可能的,“因为经济不景气是大气候”。

  林集团当时以现金作后盾,将未动工的计划搁置,然后以现金支持其公司正进行的工程,但保留下来的几万呎地皮,仍导致几百万元的损失。林建中觉得金融海啸过后浮现的是,在纽约以至美国的华人失业现象很严重;为减低日后其公司可能再受信贷危机影响的程度,以及缓和华裔移民需要就业的问题,他的移民投资计划因而衍生。

  放眼未来 曼哈顿再盖五酒店

  以林氏集团的能力,绝对可在美国其它大城市扩充基地,而且像洛杉矶、芝加哥等地发展一家酒店的成本比纽约低,消防、法律等规定又比纽约宽松,但林建中似乎对纽约情有所钟,“在纽约盖一家酒店,其它城市可以盖五家,但是纽约是第一大都市,人流多,只要搞一点噱头,间就会爆满”。

  林建中说,在纽约,一家100个间的酒店须缴纳的税款约200万元,但纽约的酒店房价比其它城市高,收入足敷成本,“生意好的话,赚钱能力就可以控制”。加上林建中投资的酒店都是通过加盟在市场上有商誉的酒店集团,这样就可省掉宣传。

  十几年前,纽约只有旧酒店,林氏集团入主后改变了酒店业的面貌。林建中着眼发展中小型的时尚酒店(fashion hotel)是由于其切感在以前的旧酒店难以体会,“做生意的特色,是"坐在"客人的心里”。

  未来三年,林建中更将给酒店业投入七亿元资金,在曼哈顿华尔街附近兴建五家酒店,并预计落成时正配合世贸重建工程竣工,他相信届时不论是经济或旅游活动,都会全面复苏,对酒店的需求量亦将大增。

  林建中无疑是令华人企业有本事在主流社会分一杯羹的拓荒者,亦无疑是一名传奇人物,尽管林氏集团现在坐拥的财力足以在纽约市叫响名号,他与华埠的互动仍频密,但仍不改其待人友善的作风。(罗慧琪)

  作者:罗慧琪

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